《国家新型城镇化规划》打开物流新纪元
其中消耗品和生产材料的物流如何做到范围化、集约化，是保证新型城镇化策略稳步实行的主要问题之一。现代化物流园区作为推动物流运作共同化的主要基本设备和公共平台，无疑将施展主要作用。相辅相成下，新型城镇化也为物流园区带去了更多的开展机遇。
市场细分
在新型城镇化的背景下，物盛行业逐步细分，其中农产品物流园区及冷链仓储、电商及快递物流园区的开展颇值得关注。
民以食为天，此次《计划》中重点提到农产品物流和冷链物流，是新型城镇化“以人为核心”的合理表现。《计划》中提到“完美农产品流通体系”提出：“兼顾计划农产品市场流通网络计划，重点支稳主要农产品集散地、优势农产品产地批发市场建立。健全覆盖农产品搜集、存储、加工、运输、销售各环节的冷链物流体系。加快培养现代流通方法和新型流通业态，鼎力开展快捷高效配送。”
新型城镇化历程中，随着城镇居民数量的增添，其对农产品及生鲜食品的需求也将增添。需求的增添拉动了农产品和生鲜食品物流的开展，相关物流园区也就领有了更多市场。此外，城镇化下的乡村用地进一步集中，而小城镇、中小城市、中心城市三梯次的城镇计划范围则将始终扩张，也就是说，农产品从田间到饭桌的流通间隔，将造成由近及远、层层分拨的态势，这对农产品物流提出了更高的请求。
农产品物流园区在完美农产品流通体系，保证农产品安全高效流通方面具备主要作用。现代化的农产品物流园区具备农产品集中分拨、统一配送、流通加工、安全检测、冷链仓储等一体化功用，是新型城镇化中农产品流通中的枢纽，依托农产品集散地、农产品产地及批发市场而建的农产品物流园区及冷藏库远景可期。
同时，随着城镇化的的逐步推动，电商的需求也将进一步开释，无疑会带动快递业再次冲向高点。
事实证实，电子商务及快递业的开展，已经成为拉动我国内需的主要抓手。近几年来，电商物流园区、快递物流园区越来越多地涌现，此类园区整合了电商企业和快递企业，将物流资源统一治理，造成城市共同配送，可以有效缓解城市交通压力。而在新型城镇化建立的安慰下，居民消耗程度晋升，电子商务和快递园区将迎来更大开展。
《计划》中提到“建立城市综合交通枢纽”提出：“完美集疏运体系与配送体系，完成客运‘零间隔’换乘和货运无缝连接。”
完美城市配送体系，综合性的电商和快递物流园区的建立非常有必要。以后很多电商企业自建物流体系，同时开放本身平台，解释社会化的电商物流平台已经成为趋向。而计划建立电商和快递物流园区，将电子商务企业以及快递企业，或许单纯地将快递企业聚合在一起，则可以在集约化、范围化、统一化方面施展效益，将来将有可以是地方城市在城镇化建立历程中所必需的物流园区类型。
区域机遇多
《计划》中提出的城镇化计划和形态，也为物流园区指出了计划上的机遇。《计划》指出，构建以陆桥通道、沿长江通道为两条横轴，以沿海、京哈京广、包昆通道为三条纵轴，以轴线上城市群和节点城市为依托、其余城镇化地域为主要组成局部，大中小城市和小城镇和谐开展的“两横三纵”城镇化策略格式。这为依托于新型城镇化建立下的物流园区投资划出了大约范围。
详细来看，“优化晋升东部地域城市群”提出：“科学定位各城市功用，加强城市群内中小城市和小城镇的人口经济会聚才能，引诱人口和产业由特大城市主城区向周边和其余城镇分散转移。”我国东部地域集合有长三角、珠三角、京津冀等城市群，物流园区始终存在提供缺乏的状况，而《计划》中提出“产业由特大城市主城区向周边和其余城镇分散转移”，物流园区运营者应提前做好迁徙预备，防患未然。物流园区投资者则可以更多关注东部地域中小线城市物流园区需求，看准机遇提前计划。《计划》中扔提到“增进各类城市和谐开展”中也提出“把加快开展中小城市作为优化城镇范围构造的主攻方向”。
与此同时，“培养开展中西部地域城市群”中提出：“加快培养成渝、中原、长江中游、哈长等城市群，使之成为推动领土空间平衡开发、引领区域经济开展的主要增添极。”“依托陆桥通道上的城市群和节点城市，构建丝绸之路经济带，推动造成与中亚乃至全部欧亚大陆的区域大协作。”中西部新型城镇化建立已经离不开“丝绸之路经济带”的支撑，而“丝绸之路经济带”也离不开物流园区的支撑，物流园区企业可抉择在“丝绸之路经济带”上布点，建立国际贸易物流节点和加工基地。
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