香港媒体报道外国投资者对中国物流行业兴致增添
发布时间：2014-03-28 14:54:00
日前香港媒体报道外国投资者对华房地产投资变冷，对物流行业兴致增添。
因为限购办法的实施和危险的回升，外国投资者在边疆房地产市场的运动降至十年来最低点。
依据国家统计局的数字，往年头两个月，外国投资在边疆房地产市场合占份额降至0.08%，是至少十年来的最低点。
普衡律师事务所专一于房地产行业的合伙人戴维·布卢门菲尔德说，“我并不以为外国人正失去兴致”，但随着经济增速放缓、过渡期挑衅日益逼近，“人们变得更现实了”。
为克制失控的房价下跌，中国增强了对房地产行业外国投资的审查—请求外国公司针对每个项目在边疆设立实体，缴纳更高的注册资本，且不得从境外股东或存款机构借款。
国家统计局的数据显示，在寰球金融危机之后外国投资占房地产市场的份额始终不到1%，即使在最顶峰时也从未超越房地产行业资金起源的2%。
修建和房地产咨询公司克力思咨询有限公司中国区合伙人徐伟彬(音)说，在寰球金融危机之后，高盛等一些投资银行来到了边疆房地产市场。但其余外国投资者留了下来，包含主权财产基金、养老基金和私募股权基金，并且一些投资者正增添对中国房地产市场的投入。
徐说：“没有人预期中国国内消耗总值的增速会到达10%，但7%-8%的增速仍是其余许多国家朝思暮想的。”
随着边疆逐步增添对出口的依靠，加鼎力度增进国内消耗，外国投资者对物流行业的兴致在增添，因为在政府看来这不属于房地产投资，因而遭到的限制较少。美国私募股权公司凯雷团体和房地产咨询公司汤森团体去年宣告与上海宇培团体树立策略协作平台，在中国投资经营17个物流仓库。
布卢门菲尔德说，随着中国逐步放宽货币政策，房地产市场能够迎来又一次繁华。
